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16 Charente Roullet-Saint-Estèphe 312 000 €
Maison
Vente

300 000 € + Honoraires de négo. : 12 000  €
Soit 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

Informations complémentaires

Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 2
Surface habitable : 167 m2
Surface terrain : 2530 m²
Chauffage : Fuel,Cheminée,Aérothermie
Garage : Oui
Site : www.coustenoble-angouleme.notaires.frA VENDRE : Véritable "Charentaise", située à 10 kms au sud d'Angoulême (direction Bordeaux), dans un hameau de la ville de Roullet Saint Estèphe.Propriété fermée par un portail électrique. Allée goudronnée descendant vers l'ensemble avec piscine à droite et une fontaine sur la gauche. MAISON PRINCIPALE + 2 ème MAISONLa maison principale est constituée d'une entrée qui distribue, une cuisine, une grande entrée-bureau avec WC "Harry Potter (sous l'escalier)". Sur la gauche un grand salon avec cheminée insert (bûches de 1 mètre). A droite après la cuisine, un cellier buanderie permet d'accéder à une grange cimentée au sol et un garage donnant sur l'arrière de la maison, un grand cellier de 20m2 et une "cave" de 7,60m2.A l'étage de la maison : un palier permet d'accéder à 2 grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé.En sortant de la maison par la grange qui est à l'angle et hormis le cellier et sa cave, on accède à une 2ème maison, constituée d'un séjour de 36m2 avec coin cuisine et WC face à l'escalier. L'escalier permet d'accéder à l'étage avec une chambre de 19,50m2, une salle d'eau et un cagibis, penderie, rangement etc.... 3 Toits à cochon servent de local technique piscine (5 X 12 env), rangement et local tondeuse.Sur la droite de la maison, enclos couvert, grillagé et carrelé permettant de ranger : brouette, outillage de jardin etc...Panneaux photovoltaïque avec contrat de rachat d'énergie.Assainissement individuel non conforme à revoir.PRIX DE VENTE : 312.000 €dont frais de négociation à charge de l'acquéreur : 12.000 €NET VENDEUR : 300.000 €Taux : a vos calculettes, mais là, c'est facile
Ref.: 16001-236188
Prix : 312 000 €
300 000 € + Honoraires de négo. : 12 000  €
Soit 4% à la charge de l'acquéreur
 
Me Annie REITH-COUSTENOBLE
121 rue de Montmoreau 16000 Angoulême
Tél. : 06.70.62.05.17
Fax : 05.45.95.37.27
Email : negociation.16001@notaires.fr
Nº SIRET ou SIREN : 402 820 682 00019
Nº TVA intra-communautaire : 714 028 206 82
 
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